Rue Legrand, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Legrand, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 6 200 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 31 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Legrand dans son marché local
Prix Rue Legrand par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Legrand se situe 14.29 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Legrand à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Rue Legrand est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.94 € à 31.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Legrand
Les ventes enregistrées Rue Legrand témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 15 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Legrand
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 197 mètres
- - Val de Fontenay à 1542 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1419 mètres
- - Collège Victor Duruy à 81 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 856 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 187 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Legrand
Adresses Rue Legrand
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Legrand, classées par tranches de numéros.
