1 Parvis Baya, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Parvis Baya, affiche un prix moyen de 4 493 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Parvis Baya, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Michelet à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 72 parkings - 645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 180 mètres
- - Val de Fontenay à 895 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 553 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 229 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 310 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Parvis Baya
Aucune vente n'a été recensée au 1 Parvis Baya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Parvis Baya
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Parvis Baya. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Parvis Baya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Parvis Baya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Parvis Baya dans son marché local
Prix du 1 Parvis Baya par rapport à la voie
Sur Parvis Baya, le prix moyen des appartements s'établit à 4 487 €/m². Avec un prix moyen de 4 493 €/m², le 1 Parvis Baya se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Parvis Baya par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Parvis Baya se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 0.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Parvis Baya à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Parvis Baya est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
