Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Rabelais, 94120 Fontenay-sous-Bois, affiche un prix moyen de 4 362 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Rabelais dans son marché local
Prix Avenue Rabelais par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Rabelais se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Rabelais à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé Avenue Rabelais est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.21 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Rabelais
Les ventes enregistrées Avenue Rabelais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Rabelais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 21 mètres
- - Val de Fontenay à 1075 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 721 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 190 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 200 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 182 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Rabelais
Adresses Avenue Rabelais
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Rabelais, classées par tranches de numéros.
