3 Passage Weber, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Weber, affiche un prix moyen de 6 939 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Weber, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 397 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 613 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 887 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Weber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Weber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Weber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Weber, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Weber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Weber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Weber dans son marché local
Prix du 3 Passage Weber par rapport à la voie
Sur Passage Weber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 928 €/m². Avec un prix moyen de 6 939 €/m², le 3 Passage Weber se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Weber par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Weber se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 53.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Weber à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Weber est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
