6 ter Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 ter Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 6 206 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 ter Place du Général Leclerc, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1228 mètres
- - Collège Victor Duruy à 294 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 559 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 112 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 80 mètres
Ventes au 6 ter Place du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 6 ter Place du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 ter Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 ter Place du Général Leclerc, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 ter Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 ter Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 ter Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 6 ter Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 5 813 €/m². Avec un prix moyen de 6 206 €/m², le 6 ter Place du Général Leclerc se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 ter Place du Général Leclerc par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 ter Place du Général Leclerc se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 37.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 ter Place du Général Leclerc à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 6 ter Place du Général Leclerc est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.82 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
