24 Rue Bapaume, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Bapaume, affiche un prix moyen de 6 536 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Bapaume, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 548 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 676 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Bapaume
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Bapaume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Bapaume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Bapaume, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bapaume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Bapaume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Bapaume dans son marché local
Prix du 24 Rue Bapaume par rapport à la voie
Sur Rue Bapaume, le prix moyen des appartements s'établit à 6 526 €/m². Avec un prix moyen de 6 536 €/m², le 24 Rue Bapaume se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Bapaume par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Bapaume se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Bapaume à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Bapaume est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
