2 Rue Beausejour, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Beausejour, affiche un prix moyen de 5 725 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Beausejour, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 25 logements - 6 locaux - 283 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Beausejour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Beausejour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Beausejour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Beausejour, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beausejour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Beausejour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Beausejour dans son marché local
Prix du 2 Rue Beausejour par rapport à la voie
Sur Rue Beausejour, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 5 725 €/m², le 2 Rue Beausejour se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Beausejour par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Beausejour se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Beausejour à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Beausejour est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.44 € à 31.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
