13 Rue Bernard Palissy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Bernard Palissy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fonchette De Fontenay à 227 mètres
- - Val de Fontenay à 952 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 351 mètres
- - Collège Jean Macé à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 691 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 2 à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon B à 146 mètres
Ventes au 13 Rue Bernard Palissy
Une vente a été recensée au 13 Rue Bernard Palissy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Bernard Palissy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 13 Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 13 Rue Bernard Palissy se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Bernard Palissy par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Bernard Palissy se situe 40.24 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.46 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Bernard Palissy à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Bernard Palissy est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.68 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
