44 bis Rue Bernard Palissy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Bernard Palissy, affiche un prix moyen de 3 942 €/m², supérieur de 4.67 % à celui du n°27.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Bernard Palissy, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 178 mètres
- - Val de Fontenay à 1046 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 404 mètres
- - Collège Jean Macé à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 787 mètres
- - Ecole maternelle Henri Wallon 2 à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Wallon A à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Bernard Palissy
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Bernard Palissy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Bernard Palissy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Bernard Palissy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Bernard Palissy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Bernard Palissy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Bernard Palissy dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Bernard Palissy par rapport à la voie
Sur Rue Bernard Palissy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 820 €/m². Avec un prix moyen de 3 942 €/m², le 44 bis Rue Bernard Palissy se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Bernard Palissy par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Bernard Palissy se situe 27.23 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 12.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Bernard Palissy à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Bernard Palissy est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
