2 Rue Berthie Albrecht, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Berthie Albrecht, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Berthie Albrecht, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Larris 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 436 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Garcia à 153 mètres
- - Val de Fontenay à 637 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 319 mètres
- - Collège Jean Macé à 319 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 492 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Berthie Albrecht
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Berthie Albrecht au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Berthie Albrecht
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Berthie Albrecht, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthie Albrecht
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Berthie Albrecht complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Berthie Albrecht dans son marché local
Prix du 2 Rue Berthie Albrecht par rapport à la voie
Sur Rue Berthie Albrecht, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 2 Rue Berthie Albrecht se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Berthie Albrecht par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Berthie Albrecht se situe 34.32 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 21.44 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Berthie Albrecht à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Berthie Albrecht est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.38 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
