4 Rue d'Alger, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 5 728 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Alger, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 19 parkings - 515 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 247 mètres
- - Val de Fontenay à 1474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 153 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 875 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 259 mètres
Ventes au 4 Rue d'Alger
Les 9 ventes au 4 Rue d'Alger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Alger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 728 €/m², le 4 Rue d'Alger se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Alger par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Alger se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 26.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Alger à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Alger est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 31.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
