74 bis Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 bis Rue Dalayrac, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°76 mais supérieur de 0.79 % à celui du n°87.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
À propos du 74 bis Rue Dalayrac, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 11 logements - 1 local - 12 parkings - 373 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1048 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 970 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 74 bis Rue Dalayrac
Les 5 ventes au 74 bis Rue Dalayrac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 bis Rue Dalayrac dans son marché local
Prix du 74 bis Rue Dalayrac par rapport à la voie
Sur Rue Dalayrac, le prix moyen des appartements s'établit à 6 130 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 74 bis Rue Dalayrac se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 bis Rue Dalayrac par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 bis Rue Dalayrac se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.43 % sur 1 an et baissé de 18.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
