5 Rue de l'Audience, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'Audience, affiche un prix moyen de 5 566 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'Audience, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 255 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 764 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 185 mètres
Ventes au 5 Rue de l'Audience
Les 3 ventes au 5 Rue de l'Audience donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'Audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'Audience, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'Audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'Audience dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'Audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audience, le prix moyen des appartements s'établit à 6 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 566 €/m², le 5 Rue de l'Audience se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'Audience par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l'Audience se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 22.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'Audience à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'Audience est de 26.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.04 € à 31.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
