8 Rue de l'Audience, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Audience, affiche un prix moyen de 6 161 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Audience, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 113 parkings - 1016 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Couderchet à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 291 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 828 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'Audience
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'Audience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Audience, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Audience dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audience, le prix moyen des appartements s'établit à 6 019 €/m². Avec un prix moyen de 6 161 €/m², le 8 Rue de l'Audience se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Audience par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Audience se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 35.94 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Audience à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Audience est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.91 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
