39 Rue de la Prairie, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de la Prairie, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°49 mais identique à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de la Prairie, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Alouettes.
3 niveaux - 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0627 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0630 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0633 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0860 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Péripole à 285 mètres
- - Val de Fontenay à 615 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 706 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 716 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de la Prairie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de la Prairie dans son marché local
Prix du 39 Rue de la Prairie par rapport à la voie
Sur Rue de la Prairie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 371 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 39 Rue de la Prairie se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de la Prairie par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue de la Prairie se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 16.74 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de la Prairie à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de la Prairie est de 25.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
