17 Rue des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Beaumonts, affiche un prix moyen de 5 693 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°19 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 10 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 454 mètres
Ventes au 17 Rue des Beaumonts
Les 2 ventes au 17 Rue des Beaumonts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Beaumonts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Beaumonts dans son marché local
Prix du 17 Rue des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 693 €/m², le 17 Rue des Beaumonts se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Beaumonts par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Beaumonts se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Beaumonts à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Beaumonts est de 26.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.58 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
