4 Rue des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Beaumonts, affiche un prix moyen de 5 912 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Beaumonts, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Parapluies 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 494 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Laurent à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 441 mètres
Ventes au 4 Rue des Beaumonts
Les 3 ventes au 4 Rue des Beaumonts donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Beaumonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Beaumonts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaumonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Beaumonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Beaumonts dans son marché local
Prix du 4 Rue des Beaumonts par rapport à la voie
Sur Rue des Beaumonts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 801 €/m². Avec un prix moyen de 5 912 €/m², le 4 Rue des Beaumonts se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Beaumonts par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Beaumonts se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 30.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Beaumonts à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Beaumonts est de 26.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.09 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
