8 Rue des Ormes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 6 879 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Rue des Ormes, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Village 4.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 21 mètres
- - Val de Fontenay à 1113 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 900 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 431 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 421 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ormes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 879 €/m², le 8 Rue des Ormes se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ormes par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Ormes se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 27.6 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.05 % sur 1 an et baissé de 15.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
