4 Rue du Clos d'Orléans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Clos d'Orléans, affiche un prix moyen de 5 961 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Clos d'Orléans, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Le Village 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1264 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 544 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 444 mètres
Ventes au 4 Rue du Clos d'Orléans
Une vente a été recensée au 4 Rue du Clos d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Clos d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Clos d'Orléans, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Clos d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Clos d'Orléans dans son marché local
Prix du 4 Rue du Clos d'Orléans par rapport à la voie
Sur Rue du Clos d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 6 599 €/m². Avec un prix moyen de 5 961 €/m², le 4 Rue du Clos d'Orléans se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Clos d'Orléans par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Clos d'Orléans se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 31.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Clos d'Orléans à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Clos d'Orléans est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
