9 Rue du Fond des Angles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Fond des Angles, affiche un prix moyen de 6 912 €/m².Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Fond des Angles, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 212 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Joinville à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 176 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 953 mètres
- - Ecole maternelle Mot à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 277 mètres
Ventes au 9 Rue du Fond des Angles
Une vente a été recensée au 9 Rue du Fond des Angles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Fond des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Fond des Angles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fond des Angles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Fond des Angles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Fond des Angles dans son marché local
Prix du 9 Rue du Fond des Angles par rapport à la voie
Sur Rue du Fond des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 932 €/m². Avec un prix moyen de 6 912 €/m², le 9 Rue du Fond des Angles se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Fond des Angles par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Fond des Angles se situe 27.6 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 52.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Fond des Angles à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Fond des Angles est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
