4 Rue du Nord, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Nord, affiche un prix moyen de 5 862 €/m², supérieur de 4.07 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Nord, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Village 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 54 mètres
- - Val de Fontenay à 1094 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 926 mètres
- - Collège Victor Duruy à 443 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 486 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 252 mètres
Ventes au 4 Rue du Nord
Les 4 ventes au 4 Rue du Nord constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Nord, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Nord dans son marché local
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des appartements s'établit à 5 603 €/m². Avec un prix moyen de 5 862 €/m², le 4 Rue du Nord se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Nord par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Nord se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Nord à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Nord est de 26.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
