38 Rue du Ruisseau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Ruisseau, affiche un prix moyen de 8 050 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.34 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 Rue du Ruisseau, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Roublot 2.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 882 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 784 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Ruisseau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Ruisseau dans son marché local
Prix du 38 Rue du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Rue du Ruisseau, le prix moyen des maisons s'établit à 7 899 €/m². Avec un prix moyen de 8 050 €/m², le 38 Rue du Ruisseau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Ruisseau par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Ruisseau se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
