9 Rue Fernand Léger, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fernand Léger, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°15 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fernand Léger, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bois Cadet 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 92 logements - 1233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bois Cadet à 178 mètres
- - Val de Fontenay à 470 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 818 mètres
- - Collège Jean Macé à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 598 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Vaillant à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Fernand Léger
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Fernand Léger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Léger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fernand Léger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fernand Léger dans son marché local
Prix du 9 Rue Fernand Léger par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Léger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 602 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 9 Rue Fernand Léger se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fernand Léger par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fernand Léger se situe 31.73 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 18.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fernand Léger à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fernand Léger est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 28.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
