4 Rue Guérin-leroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guérin-leroux, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², inférieur de 14.27 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 4 Rue Guérin-leroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Village 4.
3 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 864 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 261 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 189 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Guérin-leroux
Les 2 ventes au 4 Rue Guérin-leroux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guérin-leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guérin-leroux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guérin-leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guérin-leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guérin-leroux dans son marché local
Prix du 4 Rue Guérin-leroux par rapport à la voie
Sur Rue Guérin-leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 4 Rue Guérin-leroux se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guérin-leroux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Guérin-leroux se situe 20.41 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.73 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
