7 Rue Guérin-leroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guérin-leroux, affiche un prix moyen de 6 963 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Rue Guérin-leroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Michelet.
3 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 857 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 265 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 205 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guérin-leroux
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guérin-leroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guérin-leroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guérin-leroux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérin-leroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guérin-leroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guérin-leroux dans son marché local
Prix du 7 Rue Guérin-leroux par rapport à la voie
Sur Rue Guérin-leroux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 963 €/m², le 7 Rue Guérin-leroux se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guérin-leroux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Guérin-leroux se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
