5 Rue Hector Malot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hector Malot, affiche un prix moyen de 5 584 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hector Malot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 56 logements - 690 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Malot à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 773 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 692 mètres
Ventes au 5 Rue Hector Malot
Les 2 ventes au 5 Rue Hector Malot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hector Malot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hector Malot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Malot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hector Malot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hector Malot dans son marché local
Prix du 5 Rue Hector Malot par rapport à la voie
Sur Rue Hector Malot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 584 €/m², le 5 Rue Hector Malot se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hector Malot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hector Malot se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 23.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hector Malot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hector Malot est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 30.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
