2 Rue Jean-pierre Timbaud, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-pierre Timbaud, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Larris 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 910 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0930 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0464 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descartes à 273 mètres
- - Val de Fontenay à 1073 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 423 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 373 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 441 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-pierre Timbaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 2 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-pierre Timbaud par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-pierre Timbaud se situe 22.78 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 7.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-pierre Timbaud à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-pierre Timbaud est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
