44 Rue Jules Ferry, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 505 €/m².Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jules Ferry, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 242 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 942 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 842 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 74 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 137 mètres
Ventes au 44 Rue Jules Ferry
Les 3 ventes au 44 Rue Jules Ferry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jules Ferry, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 44 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 44 Rue Jules Ferry se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jules Ferry par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jules Ferry se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jules Ferry à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jules Ferry est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
