5 Rue Jules Ferry, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jules Ferry, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 1 local - 369 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 147 mètres
Ventes au 5 Rue Jules Ferry
Les 4 ventes au 5 Rue Jules Ferry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jules Ferry, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 5 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 6 108 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 5 Rue Jules Ferry se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jules Ferry par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jules Ferry se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jules Ferry à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jules Ferry est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
