13 Rue le Brix, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue le Brix, affiche un prix moyen de 5 830 €/m², inférieur de 7.11 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue le Brix, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Parapluies 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parapluies à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 882 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue le Brix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue le Brix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue le Brix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue le Brix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Brix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue le Brix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue le Brix dans son marché local
Prix du 13 Rue le Brix par rapport à la voie
Sur Rue le Brix, le prix moyen des appartements s'établit à 5 943 €/m². Avec un prix moyen de 5 830 €/m², le 13 Rue le Brix se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue le Brix par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue le Brix se situe 7.64 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 28.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue le Brix à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 13 Rue le Brix est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
