18 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Louis Auroux, affiche un prix moyen de 4 657 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1726 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 217 mètres
- - Val de Fontenay à 421 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1086 mètres
- - Collège Jean Macé à 1086 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 639 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 791 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Louis Auroux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Louis Auroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Louis Auroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Louis Auroux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Auroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Louis Auroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Louis Auroux dans son marché local
Prix du 18 Rue Louis Auroux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 657 €/m², le 18 Rue Louis Auroux se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Louis Auroux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Louis Auroux se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 2.83 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Louis Auroux à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Louis Auroux est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.16 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
