26 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Auroux, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 268 mètres
- - Val de Fontenay à 466 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 815 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Auroux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Auroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Auroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Auroux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Auroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Auroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Auroux dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Auroux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 26 Rue Louis Auroux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Auroux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Auroux se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 6.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Auroux à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Auroux est de 24.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
