4 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Auroux, affiche un prix moyen de 4 665 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Auroux, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Alouettes.
1 niveau - 621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0292 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 145 mètres
- - Val de Fontenay à 356 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1031 mètres
- - Collège Jean Macé à 1031 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 586 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 757 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Auroux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Auroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Auroux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Auroux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Auroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Auroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Auroux dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Auroux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Auroux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 665 €/m², le 4 Rue Louis Auroux se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Auroux par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Auroux se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Auroux à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Auroux est de 24.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.83 € à 28.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
