2 ter Rue Marguerite, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Marguerite, 94120 Fontenay-sous-Bois
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ilôt Barbe à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1196 mètres
- - Collège Victor Duruy à 575 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 473 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Marguerite, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 2 ter Rue Marguerite se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Marguerite par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Marguerite se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 23.14 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Marguerite à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Marguerite est de 26.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.99 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
