1 bis Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 743 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 543 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 216 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Semard
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Pierre Semard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Semard, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 743 €/m², le 1 bis Rue Pierre Semard se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Semard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Semard se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 49.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Semard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Semard est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
