4 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 6 513 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boschot à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 555 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 827 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pierre Semard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pierre Semard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Semard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 6 513 €/m², le 4 Rue Pierre Semard se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Semard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Semard se situe 20.25 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Semard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Semard est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 31.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
