41 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Pierre Semard, affiche un prix moyen de 7 230 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°39 et de n°56 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Pierre Semard, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Village 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 1 local - 19 parkings - 424 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontenay-Sous-Bois Rer à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 700 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur B à 311 mètres
Ventes au 41 Rue Pierre Semard
Les 5 ventes au 41 Rue Pierre Semard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Pierre Semard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Pierre Semard, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pierre Semard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Pierre Semard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Pierre Semard dans son marché local
Prix du 41 Rue Pierre Semard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Semard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 274 €/m². Avec un prix moyen de 7 230 €/m², le 41 Rue Pierre Semard se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Pierre Semard par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Pierre Semard se situe 33.49 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 59.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Pierre Semard à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Pierre Semard est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.23 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
