1 Rue Rachel Carson, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rachel Carson, affiche un prix moyen de 3 832 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rachel Carson, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bois Cadet 3 à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 143 parkings - 3314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0508 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0657 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0467 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0642 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0663 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0664 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0468 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danielle Casanova à 203 mètres
- - Val de Fontenay à 880 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 558 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 252 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 331 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rachel Carson
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rachel Carson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rachel Carson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rachel Carson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rachel Carson dans son marché local
Prix du 1 Rue Rachel Carson par rapport à la voie
Sur Rue Rachel Carson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 835 €/m². Avec un prix moyen de 3 832 €/m², le 1 Rue Rachel Carson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rachel Carson par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rachel Carson se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 15.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rachel Carson à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rachel Carson est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 28.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
