23 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Roublot, affiche un prix moyen de 6 479 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°25 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 29 parkings - 589 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 952 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 848 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Roublot
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Roublot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Roublot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Roublot dans son marché local
Prix du 23 Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 6 479 €/m², le 23 Rue Roublot se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Roublot se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 43.25 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
