24 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Roublot, affiche un prix moyen de 6 427 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 919 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 814 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 180 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 220 mètres
Ventes au 24 Rue Roublot
Une vente a été recensée au 24 Rue Roublot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Roublot, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Roublot dans son marché local
Prix du 24 Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 427 €/m², le 24 Rue Roublot se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Roublot se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 41.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
