4 bis Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Roublot, affiche un prix moyen de 6 173 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 10 parkings - 694 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Victor Duruy à 853 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 769 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 221 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur A à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Roublot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Roublot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Roublot, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Roublot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 187 €/m². Avec un prix moyen de 6 173 €/m², le 4 bis Rue Roublot se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Roublot se situe 13.79 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 36.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.24 € à 31.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
