53 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Roublot, affiche un prix moyen de 5 662 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°49 mais supérieur de 1.63 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Roublot, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Roublot 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Dulac à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 955 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Roublot
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Roublot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Roublot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Roublot, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Roublot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Roublot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Roublot dans son marché local
Prix du 53 Rue Roublot par rapport à la voie
Sur Rue Roublot, le prix moyen des appartements s'établit à 6 185 €/m². Avec un prix moyen de 5 662 €/m², le 53 Rue Roublot se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Roublot par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Roublot se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 25.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Roublot à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Roublot est de 26.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
