27 Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 5 651 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°30 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Village 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 935 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 323 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 236 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 220 mètres
Ventes au 27 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 27 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Saint-germain, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 27 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 397 €/m². Avec un prix moyen de 5 651 €/m², le 27 Rue Saint-germain se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Saint-germain par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Saint-germain se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 24.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Saint-germain à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Saint-germain est de 25.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
