54 Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Saint-germain, affiche un prix moyen de 4 994 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°45 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Saint-germain, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M.-C. Vaillant Couturier à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 761 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 144 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 69 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 49 mètres
Ventes au 54 Rue Saint-germain
Une vente a été recensée au 54 Rue Saint-germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Saint-germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Saint-germain, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Saint-germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Saint-germain dans son marché local
Prix du 54 Rue Saint-germain par rapport à la voie
Sur Rue Saint-germain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 994 €/m², le 54 Rue Saint-germain se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Saint-germain par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 416 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Saint-germain se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 10.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Saint-germain à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Saint-germain est de 25.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.42 € à 29.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.61 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
