2 Rue Simone Veil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 050 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Simone Veil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 63 parkings - 3404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 134 mètres
- - Val de Fontenay à 361 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1047 mètres
- - Collège Jean Macé à 1047 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 620 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 739 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Simone Veil, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 050 €/m², le 2 Rue Simone Veil se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Simone Veil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Simone Veil se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 11.43 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Simone Veil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Simone Veil est de 24.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.49 € à 29.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
