4 Rue Simone Veil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Simone Veil, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Les Alouettes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 165 logements - 63 parkings - 3404 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0422 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0398 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0414 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ofpra - Val De Fontenay à 145 mètres
- - Val de Fontenay à 370 mètres
- - Métro Val de Fontenay - ligne 15 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1055 mètres
- - Collège Jean Macé à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Pablo Picasso à 630 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Vaillant à 741 mètres
- - Ecole primaire Pierre Demont à 296 mètres
Ventes au 4 Rue Simone Veil
Une vente a été recensée au 4 Rue Simone Veil. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simone Veil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone Veil dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone Veil par rapport à la voie
Sur Rue Simone Veil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 093 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 4 Rue Simone Veil se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone Veil par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Simone Veil se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 13.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Simone Veil à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Simone Veil est de 24.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.51 € à 29.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
