13 Villa du Bel Air, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa du Bel Air, affiche un prix moyen de 6 980 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°8 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 13 Villa du Bel Air, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Michelet à 1114 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa du Bel Air, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa du Bel Air dans son marché local
Prix du 13 Villa du Bel Air par rapport à la voie
Sur Villa du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 6 655 €/m². Avec un prix moyen de 6 980 €/m², le 13 Villa du Bel Air se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa du Bel Air par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des maisons atteint 7 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Villa du Bel Air se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 29.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-sous-Bois a baissé de 8.09 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 7 867 €/m² sur la période récente.
