11 Villa du Moulin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Villa du Moulin, affiche un prix moyen de 5 320 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Villa du Moulin, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Tessier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 727 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 658 mètres
- - Ecole maternelle Elisa Lesourd à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Timothée à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Villa du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 11 Villa du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Villa du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Villa du Moulin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Villa du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Villa du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Villa du Moulin dans son marché local
Prix du 11 Villa du Moulin par rapport à la voie
Sur Villa du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 320 €/m², le 11 Villa du Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Villa du Moulin par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Villa du Moulin se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 17.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Villa du Moulin à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 11 Villa du Moulin est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.81 € à 30.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
