10 Villa Hazé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Villa Hazé, affiche un prix moyen de 5 313 €/m², inférieur de 11.83 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Villa Hazé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1071 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 727 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 682 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 667 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Villa Hazé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Villa Hazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Villa Hazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Villa Hazé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Villa Hazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Villa Hazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Villa Hazé dans son marché local
Prix du 10 Villa Hazé par rapport à la voie
Sur Villa Hazé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 5 313 €/m², le 10 Villa Hazé se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Villa Hazé par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Villa Hazé se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 17.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Villa Hazé à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 10 Villa Hazé est de 26.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.04 € à 31.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
