2 Villa Hazé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Hazé, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Hazé, 94120 Fontenay-sous-Bois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Plateau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 2 parkings - 134 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Védrines à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Macé à 1080 mètres
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 776 mètres
- - Lycée professionnel Michelet à 737 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 711 mètres
- - Ecole Primaire Privée Beth Menahem à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Hazé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Hazé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Hazé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Hazé, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hazé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Hazé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Hazé dans son marché local
Prix du 2 Villa Hazé par rapport à la voie
Sur Villa Hazé, le prix moyen des appartements s'établit à 5 780 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 2 Villa Hazé se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Hazé par rapport à Fontenay-sous-Bois et à Val-de-Marne
À Fontenay-sous-Bois, le prix moyen des appartements atteint 5 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Hazé se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-sous-Bois et 33.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Hazé à Fontenay-sous-Bois
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Hazé est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.42 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Fontenay-sous-Bois, qui est de 25.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-sous-Bois a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 18.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 673 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 627 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 799 €/m² sur la période récente.
